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      焦作回應“恒大一項目快爛尾”:屬實,已收回千余畝閑置土地

      據人民網“領導留言板”2022年1月26日消息,針對網民關于河南焦作修武縣云臺山恒大·養生谷項目快成爛尾樓的投訴,焦作市政府辦公室26日回復稱,網民反映情況屬實,盡快推動項目恢復健康有序運營。

      回復稱,該項目2020年6月暫停施工,沒有明確復工時間。2021年9月24日,已歸集資金2000余萬元進入政府與企業的共管帳戶,10月19日修武縣住房保障中心等部門赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關憑證的交接,同年10月28日收回該項目12宗1200余畝閑置超過兩年以上的土地。

      焦作市政府辦公室在回復中表示,引導256戶購房戶進行財產保全,用法律武器進行維權。

      據焦作市政府網站2020年11月19日消息,焦作市“五年大學習、五年大提升”系列新聞發布會第三場實錄內容提到,“打造康養勝地,恒大養生谷落子世界地質公園、國家AAAAA級景區云臺山”。在焦作市政府網站2021年7月9日發布的《焦作市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》中,恒大養生谷列入了“專欄4:康養產業重點項目”,屬基礎康養項目。

      網民起訴恒大項目并申請財產保全,獲勝訴

      上述網民2020年12月28日在人民網向焦作市市長投訴稱,恒大云臺山養生谷快成爛尾樓。

      這位網民稱,其2019年在恒大云臺山養生谷買了一套房,錢已經付,目前無法簽訂購房合同,無法網簽,已經人去樓空。后期樓盤項目準備怎么辦?什么時候可以簽訂合同網簽。有200戶左右業主也遇到類似問題。

      焦作市政府辦公室2022年1月26日回復稱,經修武縣組織住房保障中心等部門深入調查了解,網民反映情況屬實。

      該網民在2019年8月18日向項目公司交納了總計70多萬元的房款,未進行網簽合同和備案。

      該網民已向項目所在地修武縣人民法院七賢法庭提起了訴訟并申請了財產保全,于2021年8月6日立案,2021年11月4日結案,該網民已勝訴,目前處在法院執行階段。

      2022年1月12日,修武縣安排專人與該網民聯系,該網民現居住鄭州,因疫情原因未能見面。通過電話聯系,就該網民反映的問題進行了充分溝通和解釋,該網民表示滿意。

      三類原因導致停工,曾降價促銷但遭業主以“買了就賠”維權

      焦作市政府辦公室2022年1月26日在 回復中介紹,云臺山恒大·養生谷項目位于修武縣云臺山景區百家巖停車場東,由天階云臺(修武)投資有限公司〔京能天階云臺山投資有限公司和廣州市凱尚健康產業有限公司(恒大子公司)共同投資〕開發建設。

      天眼查信息顯示,廣州市凱尚健康產業有限公司是恒大健康產業集團有限公司的曾用名。

      河南省焦作市回復組2021年9月3日曾在人民網回復網民留言時表示,恒大健康產業集團有限公司于2018年4月取得天階云臺(修武)投資有限公司70%股權,剩余30%股權歸京能天階云臺山投資有限公司(即項目合作方)持有。雖然恒大健康產業集團有限公司取得天階云臺(修武)投資有限公司70%股權,但根據公司議事規則,重大事項需征得全體股東同意。因恒大健康產業集團有限公司與京能天階云臺山投資有限公司存在債權、債務糾紛,尚未達成共識,全體股東無法共同討論表態,導致恒大·養生谷項目暫時停滯。

      焦作市政府辦公室2022年1月26日在回復中介紹,該項目2018年3月份開工建設,2019年8月份開盤銷售,2019年12月份停盤,2020年6月份,項目公司分別向該項目3個標段的3家施工企業下達了暫停施工令,沒有明確復工時間。停工原因:一是雙方在股權交易時土地作價過高,導致銷售時定價過高,致使銷售不佳;二是后期因降價促銷導致業主以“買了就賠”大規模維權;三是股東雙方就地價問題多次談判未果,合作事項意見存在分歧,導致在銀行的按揭貸款手續無法辦理。

      焦作市政府辦公室回復稱,恒大養生谷項目自2019年8月份開盤至2019年12月份停盤期間,共收取了256戶購房戶的房款,其中:已網簽合同的81戶,網簽且備案的19套;其余175戶的購房戶均未網簽和備案。

      政府已實現資金、證照的實際管控,完成資產處置

      焦作市政府辦公室在回復中表示,自恒大相關問題發生以來,修武縣為做好恒大養生谷項目處置工作先后采取多項措施:

      一是督促項目公司落實網簽備案??h政府組織住房保障中心多次督促該公司負責人,盡快辦理已售房屋的網簽和備案手續,并于2020年5月27日下達了《責令(限期)改正通知書》;于2020年11月19日向該公司下達了《修武縣預售資金監管催繳通知書》,要求售房款于2020年12月19日前交入相應的監管賬戶。

      二是成立專班,強化組織領導。2021年9月22日,成立了由縣長任組長,分管縣領導任副組長,住房保障中心、自然資源、財政、信訪、法院、公安等部門為成員的工作小組,下設金融、房地產、輿情、穩定工作專班,召開了多次專題推進會,及時研判問題,采取相應防范措施,確保問題得到妥善處理。

      三是加強溝通交流。2021年9月24日下午約見恒大新能源汽車(河南)有限公司董事長,對恒大養生谷項目有關問題進行緊急磋商,雙方共同交換意見,積極謀劃下步打算,盡快推動項目恢復健康有序運營。

      四是實現資金、證照的實際管控。2021年9月24日,歸集資金2000余萬元進入政府與企業的共管帳戶;2021年10月19日,修武縣住房保障中心等部門專程赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關憑證的交接。

      五是完成資產的處置。10月28日,收回該項目12宗1200余畝閑置超過兩年以上的土地。

      六是引導256戶購房戶進行財產保全,用法律武器進行維權?!矩熑尉庉?江小白】

      來源:澎湃新聞

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